זמן הפקת היתר בממוצע הינו בין 8 ל-14 חודשים. אך חשוב לקחת בחשבון שכל מקרה לגופו. לעיתים זה יכול לקחת פחות זמן ולעיתים הרבה יותר.

בדיקת זכויות בנייה כללית של הנכס ניתן לרוב לבצע באתר האינטרנט של הרשות המקומית- תחת דף מידע שנותן את הזכויות לפי מגרש. אחוז מסויים משטח המגרש (בדר"כ 40-60%) נותן זכויות לשטח עיקרי ואחוז מסויים (בדר"כ 5-20% ניתנים לשטחי שירות כגון ממ"ד, פרגולה, שטחים מקורים אחסנה וכו') את המידע ניתן למצוא גם בתב"עות (תכנית בניין עיר) שחלות על המגרש. (את התב"עות ניתן למצוא באתר של רשות מקרקעי ישראל) אופציה נוספת היא לפנות אלינו ולקבל דו"ח מסודר עם כל הנתונים והמידע.

הצעד הראשון להשגת היתר בנייה הוא הגשה לתיק מידע – מוגש ע"י אדריכל מוסמך בצירוף מפת מדידה טופוגרפית שנעשת ע"י מודד. זמן קבלת המידע הוא 30 ימי עסקים. בזמן זה נתחיל בהליך התכנון ובניית הגרמושקה (תכנית מקצועית יסודית המכילה תכניות, חזיתות חתכים ובכך מסבירה לרשות בדיוק אילו שינויים יבוצעו בשטח הנכס).

הרישוי מקוצר- בניה בהיקף קטן בעלת השפעה מרחבית והנדסית נמוכה. בעצם מקצר את שלב הבקרה מרחבית והחלטת מחלקת רישוי עורכת 45 יום (במקרה של הליך רישוי מקוצר) או 90 יום לפי הקבוע בחוק.
באתר זה ישנה רשימה של העבודות שניתן להגיש להן היתר בהליך מקוצר

רוב הרשויות העירוניות מאשרים בנייה של מרפסת עד גודל של 12 מ"ר (בנוסף עד 10% משטח הדירה ועד 14 מ"ר) במקרים שבהם יש לדיירים אחוזי בנייה שלא נוצלו, העיריה עשויה ללכת לקראתם בגודל המרפסת ולאשר תוספת של כמה מטרים רבועים.
בגדול על מנת להוסיף מרפסת יש לשכנע את השכנים להסכים למהלך אבל זה בדרך כלל לא מאוד קשה.

עלות הוצאת היתר בניה משתנה מפרויקט לפרויקט, אך בדרך כלל הטווח נע בין 30-60 אלף שקלים. מן הסתם ישנם פרויקטים בהם הוצאת היתר בניה תעלה גם 250,000 ש"ח ואף יותר אבל כשמדובר בהיתר סטנדרטי לוילה או תוספות של עד 120 מ"ר, אלה פחות או יותר המחירים.